Sumber: The Nightly
Menurut temuan CoreLogic, sejak wabah COVID-19 pada tahun 2020, indeks nilai properti telah meningkat sebesar 32,5 persen. Kenaikan ini berarti nilai median rumah di Australia naik sebesar $188,000 dalam periode empat tahun.
Direktur riset CoreLogic, Tim Lawless, menyatakan bahwa meskipun inflasi tinggi dan suku bunga melonjak, harga properti tetap meningkat. Meskipun pasar turun sebesar 7,5 persen karena kenaikan suku bunga, nilai properti masih dalam siklus pertumbuhan baru pada bulan Februari. Bukan hanya harga properti yang meningkat, tetapi juga sewa. Pertumbuhan sewa sebesar 32,4 persen sejak Maret 2020, atau tambahan $150 per minggu untuk properti median.
Lawless menyatakan bahwa meskipun tindakan perbatasan ketat dan Australia sebagian besar terisolasi dari negara lain, permintaan perumahan tetap kuat, dengan permintaan tambahan di daerah regional. Faktor lain yang berkontribusi pada peningkatan permintaan perumahan adalah melonggarnya pembatasan setelah wabah COVID yang menyebabkan migrasi luar negeri melonjak ke rekor tertinggi, yang telah berdampak pada tren perumahan.
Menurut Mr. Lawless, pola migrasi netto dari luar negeri memiliki dampak yang cepat terhadap permintaan properti sewaan, sementara dampaknya terhadap permintaan pembelian cenderung tertinggal. Berdasarkan hal ini, ia mengusulkan untuk melegakan kondisi sewa karena laju migrasi netto dari luar negeri yang lamban.
Meskipun laporan menunjukkan permintaan perumahan yang belum pernah terjadi sebelumnya, Mr. Lawless menekankan absennya respons yang sesuai dari sisi pasokan.
Dia menyatakan, 'Penyelesaian hunian telah tetap relatif stagnan sepanjang pandemi, menghadapi tantangan seperti kendala rantai pasokan, kekurangan material, kelangkaan tenaga kerja, dan lonjakan aktivitas konstruksi. Faktor-faktor ini secara kolektif menciptakan lingkungan yang menantang untuk penyediaan pasokan perumahan baru.'
Jika Anda memiliki pertanyaan atau membutuhkan informasi mengenai properti di Australia, termasuk membeli properti di Australia, menjual properti, atau mencari manajemen properti, Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!
Telepon/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments