Sumber: CoreLogic
Laporan CoreLogic menganalisis sekitar 90.000 penjualan kembali hunian, menemukan bahwa 94% dari transaksi ini mencatat keuntungan nominal yang mengesankan. Ini menandai peningkatan substansial dari kuartal sebelumnya, menunjukkan pertumbuhan nilai rumah yang berkelanjutan. Keuntungan kotor median naik menjadi $310.000, menyoroti keadaan pasar yang sehat.
Metrik utama mencerminkan pemulihan profitabilitas di pasar perumahan sejak awal 2023. Penurunan signifikan dalam penjualan rugi lebih lanjut menegaskan tren positif ini. Pada Q4 2023, hanya 6,0% dari penjualan kembali mencatat kerugian nominal, dengan volume penjualan tersebut turun 5,1% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya. Total keuntungan nominal dari penjualan kembali mencapai $29,9 miliar, naik dari $28,7 miliar pada Q3, menunjukkan kinerja pasar yang kuat.
Pasar regional mengungguli kota-kota besar dalam hal profitabilitas. Pada Q4 2023, 95,5% dari penjualan kembali di Australia regional mencatat keuntungan nominal, dibandingkan dengan 93,2% di kota-kota besar gabungan. Tren ini dikaitkan dengan nilai yang ditambahkan dari ledakan COVID dan permintaan yang berkelanjutan untuk properti regional, didorong oleh biaya hidup yang lebih menguntungkan dan daya tarik gaya hidup.
Kinerja khusus kota juga menunjukkan tren positif. Adelaide tetap menjadi pasar kota besar paling menguntungkan selama lima kuartal berturut-turut, dengan lebih dari 98% penjualan kembali mencatat keuntungan nominal. Perth juga melihat peningkatan signifikan, dengan tingkat penjualan rugi menurun menjadi 8,4%, menandai periode paling menguntungkan sejak Juli 2015.
Rumah terus memberikan tingkat penjualan yang lebih menguntungkan dibandingkan dengan unit. Pada Q4 2023, 97,0% penjualan kembali rumah menghasilkan keuntungan nominal, sedangkan 88,2% unit mencatat keuntungan. Namun, kesenjangan antara profitabilitas rumah dan unit semakin menyempit, menunjukkan perubahan dalam dinamika pasar karena keterjangkauan dan kendala pasokan yang berperan.
Keuntungan penjualan kembali rumah yang lebih tinggi didukung oleh periode tahan median yang lebih pendek untuk penjualan rumah yang merugi. Periode tahan median untuk penjualan kembali di seluruh Australia pada Q4 2023 adalah 9,0 tahun, dengan nilai rumah nasional telah meningkat sebesar 63% sejak November 2014. Penjualan rumah yang merugi memiliki periode tahan median 5,9 tahun, sedangkan penjualan unit yang merugi memiliki periode tahan median 8,4 tahun, mencerminkan kinerja pertumbuhan modal yang lebih lemah untuk unit.
Laporan CoreLogic Pain & Gain untuk Q4 2023 menggambarkan gambaran positif dari pasar properti Australia. Dengan peningkatan profitabilitas, penurunan penjualan rugi, dan kinerja kuat di pasar regional dan kota besar, data ini menyoroti ketahanan dan pertumbuhan pasar. Saat kita memasuki tahun 2024, tren yang disorot dalam laporan ini menawarkan dasar yang kuat untuk optimisme dan kepercayaan terhadap kekuatan berkelanjutan dari sektor properti Australia.
Jika Anda memiliki pertanyaan atau membutuhkan informasi mengenai properti di Australia, termasuk membeli properti di Australia, menjual properti, atau mencari manajemen properti, Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!
Telepon/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments