Sumber: 1688
Pasar properti Melbourne mengalami pertumbuhan harga yang belum pernah terjadi sebelumnya selama pandemi COVID-19, melindungi pemilik rumah dari dampak penuh dari koreksi pasar terbaru. Meskipun nilai properti telah mengalami penurunan selama tiga bulan terakhir di beberapa pinggiran kota, banyak daerah masih mempertahankan keuntungan signifikan dibandingkan dengan tingkat pra-pandemi.
Menurut data terbaru mengenai harga median rumah dari Real Estate Institute of Victoria (REIV), meskipun harga rumah telah jatuh di 203 wilayah sejak akhir Juni, lebih dari 300 pinggiran kota memiliki rumah yang harganya setidaknya AUD 100.000 lebih tinggi dibandingkan dengan tahun 2019. Sebagai contoh, harga median rumah di Caulfield saat ini adalah AUD 2,2 juta, yang mewakili peningkatan lebih dari AUD 850.000 dari tingkat pra-pandemi, meskipun setelah penurunan AUD 700.000 dalam tiga bulan terakhir.
Di pinggiran kota yang lebih terjangkau, tren serupa terlihat. Harga median rumah di Fawkner telah turun dari AUD 790.000 menjadi AUD 755.000 sejak bulan Juli, tetapi tetap AUD 102.000 lebih tinggi dibandingkan dengan tahun 2019. Demikian juga, harga median rumah di Craigieburn berdiri di AUD 653.000, mencerminkan kenaikan AUD 113.000 sejak periode pra-pandemi, meskipun mengalami penurunan AUD 12.000 dalam kuartal terakhir.
Pasar apartemen di seluruh Melbourne juga menunjukkan ketahanan. Meskipun harga turun di 116 pinggiran kota antara bulan Juli dan Oktober, hanya 28 daerah metropolitan yang memiliki harga apartemen di bawah tingkat musim semi 2019. Misalnya, Ashwood mengalami kenaikan harga yang luar biasa sebesar AUD 413.500 selama lima tahun, mencapai AUD 1,44 juta pada akhir September.
Jacob Caine, presiden REIV, mencatat bahwa pasar properti Melbourne telah menunjukkan ketahanan yang luar biasa sepanjang pandemi dan tantangan ekonomi berikutnya. Meskipun penurunan harga baru-baru ini dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kenaikan suku bunga, perubahan pajak tanah, standar sewa minimum yang diperbarui di Victoria, dan krisis biaya hidup, Caine tetap optimis. Dia percaya bahwa fundamental kuat Melbourne sebagai salah satu kota terlivable di dunia, ditambah dengan meningkatnya keterjangkauan dibandingkan Brisbane dan kota-kota ibu kota lainnya, akan terus menjadikannya tujuan menarik bagi para investor.
Pemimpin Pertumbuhan Pasca-Pandemi: Pinggiran Kota dengan Kenaikan Harga Terkuat
Pasar real estat Melbourne mungkin sedang mengalami penyesuaian, tetapi ketahanan dan daya tarik jangka panjangnya tetap utuh, dengan banyak pinggiran kota yang terus melihat pertumbuhan yang mengesankan meskipun ada penurunan baru-baru ini.
Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!
Telepon/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments