Điều Hướng Thị Trường Bất Động Sản Úc Năm 2025: Xu Hướng và Nhận Định Quan Trọng

Nguồn: CoreLogic

Với kỳ vọng lãi suất sẽ giảm vào năm 2025, thị trường bất động sản Úc đang trên đà lấy lại đà tăng trưởng. Lãi suất thấp hơn thường giúp gia tăng khả năng vay, khiến đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn và kích thích tăng giá. Tuy nhiên, không phải tất cả các thị trường đều phản ứng giống nhau với việc cắt giảm lãi suất—xu hướng lịch sử cho thấy các thị trường cao cấp có lợi nhiều nhất.

Sydney và Melbourne: Dẫn Đầu Sự Phục Hồi

Lịch sử cho thấy Sydney và Melbourne có mối tương quan mạnh mẽ nhất giữa việc cắt giảm lãi suất và sự gia tăng giá trị bất động sản. Các khu vực cao cấp như Leichhardt và Whitehorse đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể sau các đợt cắt giảm lãi suất trước đây. Những thị trường này, vốn đã suy giảm giá trị do các đợt tăng lãi suất gần đây, có khả năng phục hồi tốt khi điều kiện tín dụng trở nên dễ dàng hơn.

Tại Brisbane, các khu vực có phản ứng mạnh nhất với việc cắt giảm lãi suất chủ yếu là những khu vực có giá trị bất động sản cao, với phần lớn có giá trị trung bình trên 1 triệu AUD. Các khu vực như Browns Plains cũng đã thể hiện sự ổn định và tăng trưởng đáng kể trong các giai đoạn lãi suất giảm trước đó.

Adelaide và Perth: Một Động Lực Khác

Không giống như các thành phố phía đông, Adelaide và Perth có mối quan hệ yếu hơn giữa biến động lãi suất và giá trị bất động sản. Các xu hướng thị trường tại hai thành phố này chịu ảnh hưởng lớn hơn từ các yếu tố bên ngoài như chu kỳ khai thác mỏ và mô hình di cư nội địa hơn là từ các thay đổi về lãi suất. Tuy nhiên, những thị trường này đã có mức tăng giá ổn định, đặc biệt là trong giai đoạn hậu đại dịch.

Dự Báo Tương Lai

Khi Ngân hàng Dự trữ Úc chuẩn bị cắt giảm lãi suất, các thị trường bất động sản cao cấp ở Sydney và Melbourne có khả năng dẫn đầu đợt phục hồi toàn quốc. Các khu vực này đã chứng tỏ sự phản ứng tích cực nhất với điều kiện tài chính nới lỏng, và sự điều chỉnh giá gần đây cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh. Trong khi các thành phố khác có thể phản ứng chậm hơn, một đợt gia tăng niềm tin của người mua và khả năng chi trả dự kiến sẽ diễn ra trên toàn quốc.

Trong bối cảnh kinh tế đang thay đổi, hiểu rõ thị trường nào nhạy cảm nhất với biến động lãi suất sẽ giúp nhà đầu tư và người mua đưa ra quyết định thông minh hơn. Những tháng tới sẽ cho thấy mức độ ảnh hưởng của việc cắt giảm lãi suất đối với sự phát triển của thị trường bất động sản Úc.

Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!

Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806

Email: info@esproperty.com.au

Facebook: ESPropertyAU

Instagram: esproperty