Nguồn: 1688
Thị trường bất động sản Melbourne đã chứng kiến sự tăng trưởng giá chưa từng có trong thời gian đại dịch COVID-19, bảo vệ các chủ sở hữu nhà khỏi tác động toàn diện của các đợt điều chỉnh gần đây trên thị trường. Mặc dù giá trị bất động sản đã giảm trong ba tháng qua ở một số vùng ngoại ô, nhiều khu vực vẫn giữ được mức tăng đáng kể so với mức trước đại dịch.
Theo dữ liệu giá nhà trung bình hàng quý mới nhất từ Viện Bất động sản Victoria (REIV), trong khi giá nhà đã giảm ở 203 khu vực kể từ cuối tháng 6, hơn 300 khu vực ngoại ô có nhà có giá ít nhất cao hơn AUD 100,000 so với năm 2019. Ví dụ, giá nhà trung bình hiện tại ở Caulfield là AUD 2,2 triệu, tăng hơn AUD 850,000 so với mức trước đại dịch, mặc dù đã giảm AUD 700,000 trong quý vừa qua.
Ở những khu vực ngoại ô có giá cả phải chăng hơn, xu hướng tương tự cũng xảy ra. Giá nhà trung bình ở Fawkner đã giảm từ AUD 790,000 xuống AUD 755,000 kể từ tháng 7 nhưng vẫn cao hơn AUD 102,000 so với năm 2019. Tương tự, giá nhà trung bình ở Craigieburn đứng ở mức AUD 653,000, phản ánh sự tăng trưởng AUD 113,000 kể từ thời điểm trước đại dịch, mặc dù đã giảm AUD 12,000 trong quý vừa qua.
Thị trường căn hộ trên toàn Melbourne cũng đã cho thấy sự bền bỉ. Mặc dù giá đã giảm ở 116 khu vực ngoại ô từ tháng 7 đến tháng 10, chỉ có 28 khu vực đô thị có giá căn hộ thấp hơn so với mức của mùa xuân năm 2019. Chẳng hạn, Ashwood đã chứng kiến sự gia tăng giá ấn tượng lên tới AUD 413,500 trong vòng năm năm, đạt AUD 1,44 triệu vào cuối tháng 9.
Jacob Caine, chủ tịch REIV, đã lưu ý rằng thị trường bất động sản Melbourne đã thể hiện sự bền bỉ đáng kể trong suốt đại dịch và những thách thức kinh tế tiếp theo. Mặc dù giá giảm gần đây bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như lãi suất tăng, thay đổi thuế đất, tiêu chuẩn thuê nhà tối thiểu mới ở Victoria, và cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt, Caine vẫn giữ vững niềm tin. Ông tin rằng các yếu tố cơ bản mạnh mẽ của Melbourne như một trong những thành phố đáng sống nhất thế giới, cùng với khả năng chi trả ngày càng tăng so với Brisbane và các thành phố thủ phủ khác, sẽ tiếp tục khiến nó trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Các Khu Vực Tăng Trưởng Sau Đại Dịch: Các Khu Ngoại Ô Có Tăng Giá Mạnh Nhất
Thị trường bất động sản Melbourne có thể đang trải qua sự điều chỉnh, nhưng sức bền và sức hấp dẫn lâu dài của nó vẫn không thay đổi, với nhiều khu vực tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng mặc dù có sự giảm sút gần đây.
Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!
Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comentarios