來源：CoreLogic
經歷了三個月的溫和下滑後，澳洲房地產市場出現轉機。根據CoreLogic的全國房價指數（HVI），二月份房價上漲了0.3%。這場細微但範圍廣泛的回升顯示市場信心正在回升，即便貸款能力仍受限制。
墨爾本與荷巴特領先增長
在各大首府城市中，墨爾本和荷巴特的房價漲幅最大，均上漲0.4%。這對於此前表現較弱的市場來說是一個重大轉變。對於墨爾本而言，這次回升尤為重要，因為它終止了長達十個月的房價連跌趨勢。
相較之下，布里斯班、珀斯和阿德萊德等中型城市已不再是增長最快的市場。儘管這些城市仍有0.2%至0.3%的漲幅，但增速已被墨爾本和荷巴特超越。阿德萊德和布里斯班仍然領先季度增長，分別上升1.2%和0.9%，但珀斯則大幅放緩，季度增幅僅0.3%。
支撐市場韌性的一個關鍵因素是新上市待售房源數量的減少。在截至2月23日的四週內，各大首府城市的新上市房源比去年同期減少了4.7%，比過去五年平均水平低1.5%。儘管總體廣告房源供應量較去年略有增加（上升近1%），但仍比過去五年平均水平低7.9%。
根據CoreLogic研究總監Tim Lawless的說法，新房源供應減少，加上買家信心改善以及利率可能下降的預期，很可能會對房價產生上行壓力。
房市展望
二月份的數據標誌著房地產市場的潛在轉折點，隨著市場動能回升，未來幾個月可能會持續增長。儘管貸款能力仍受限制，但市場信心提升、新上市房源供應有限，以及對較低利率的預期，可能會支撐這一復甦趨勢。投資者和潛在買家將密切關注市場條件的持續變化。
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