來源：CoreLogic
2025年1月，澳洲房市整体保持稳定，住宅价值微幅下跌 -0.03%，主要受大城市市场疲软影响。然而，区域市场仍然持续增长，反映出市场动态的变化。
墨尔本 (-0.6%)、澳洲首都领地 (-0.5%) 和悉尼 (-0.4%) 房价明显下跌，而霍巴特保持稳定。布里斯班和珀斯持续增长，但增速放缓，特别是独栋房屋市场。珀斯的季度增长率从2024年6月的7.1%下降至截至2025年1月的1.0%。阿德莱德在过去六个月中领跑主要城市，涨幅达4.8%。
澳洲区域市场1月房价上涨0.4%，创下历史新高。此趋势受到以下因素支持：
价格优势：区域房产相比大城市更具价格竞争力。
内部迁移：第二波人口流动带动需求。
混合办公模式：ABS数据显示，36.3%的上班族仍然远程工作，进一步增强了区域房市的吸引力。
全国房价年增长率从2024年2月的9.7%放缓至2025年1月的4.3%。墨尔本 (-3.3%)、澳洲首都领地 (-0.5%) 和霍巴特 (-0.4%) 录得年跌幅，而悉尼仅增长1.7%。
全年房屋交易總數在2024年10月達到接近535,000宗的峰值，但到了2025年1月已下降至526,000宗，顯示市場正在放緩，且買家可能有所猶豫。
市场机遇
买家：增长放缓及降息预期，为购房者提供更少竞争的市场环境。
投资者：区域市场潜力大，但需精准选址，高需求租赁区应是首选。
尽管短期增长放缓，但长期市场基本面依然稳固，当前正是评估投资策略的好时机，以抓住未来机会。
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