現在購買，搶在市場再次上漲之前：數據告訴你原因
- Entre Shield
- 5月3日
- 讀畢需時 2 分鐘
Sumber: CoreLogic
澳洲房市連續 第三個月上漲，全國住宅價值在 4 月上升 0.3%，創下 歷史新高（Cotality，2025年4月）。短短一個月，中位房價平均上漲了 2,720 澳元，而且是 全國各大首府城市全面上漲。
這不是炒作，而是事實。再等下去，您可能會買得更貴。
市場穩步上漲中
所有首府城市價格皆上揚：Darwin 上漲 +1.1%，悉尼與墨爾本各上升 +0.2%。
偏遠地區表現更為強勁，其中南澳地區上升 +1.5%，西澳偏遠地區上升 +1.3%。
自住型獨立住宅明顯領先公寓，尤其是悉尼（獨立住宅 +1.4%，單位 -0.3%）。
利率下調 + 選後穩定 = 買房絕佳時機
2 月降息已重新點燃市場動能，5 月 20 日可能再降息一次，購買力將再提升。加上 5 月 3 日聯邦大選帶來政策穩定性，買方勢必回歸市場。
擔心房價下跌？事實是：
即便下跌 10%，88.5% 的屋主仍可獲利（CoreLogic，2024年12月資料）。
僅 不到 1% 的房貸戶處於負資產狀態（澳洲央行 RBA）。
西澳於 2014–2019 年下跌 16.1%，違約率依然低於 2%，金融系統穩健。
現在是進場的黃金時機：價格仍溫和，利率偏低，競爭尚未白熱化。
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