雪梨與墨爾本房價預計在2026年飆升：對買家與投資者的啟示

來源：Domain

澳洲兩大房地產市場再次成為焦點 —— 且並非空穴來風。根據《Domain 2026財年預測報告》，雪梨的房價中位數將飆升至183萬澳元，墨爾本則預計回升6%，達到111萬澳元。

這波回升標誌著雪梨與墨爾本在過去幾年讓位給伯斯、布里斯本和阿德雷德後，重返市場領導地位。在降息預期與買氣回溫的情況下，專家指出我們正邁入下一波成長週期，特別是對利率極為敏感的雪梨市場。

事實上，雪梨房價的年漲幅將超過當地全職年薪平均數，一年內上漲超過11萬澳元。而經歷兩年低迷的墨爾本，也開始吸引投資者重返市場，許多來自伯斯的投資人正利用該地區的房產升值套現轉投墨爾本。

同時，對於被排除在獨立屋市場之外的首次購屋者而言，兩地的公寓逐漸成為更可行的入門選擇。墨爾本的公寓預計將成長5%，達到584,400澳元。

這對買家與投資者意味著什麼？

若你還在觀望，現在可能正是入市的最佳時機。在競爭加劇、負擔能力改善與市場動能轉向的情況下，雪梨與墨爾本將再次領航澳洲房市。

房價再上漲之前的時間已經不多了。2026，很可能是房地產價值兌現的重要一年。

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